眼下社會經(jīng)濟(jì)正在飛速發(fā)展，資源豐富的大城市為個人購房提供了廣闊的空間，而面對眼花繚亂的購房市場及各種各樣的銀行貸款，想必大家都是一籌莫展，或是不知所措。購房貸款計(jì)算器是一款基于2013年最新貸款的利率而編寫的購房計(jì)算器，軟件擁有貸款計(jì)算器，購房能力評估計(jì)算器，個人住房公積金貸款計(jì)算器，提前還款計(jì)算器，以及稅費(fèi)計(jì)算器五項(xiàng)功能，完全免費(fèi)，即下即用，可以用來計(jì)算商品房按揭貸款房款總額、貸款總額、首期付款、月均還款、還款總額和支付息款等信息。讓您在買房時可以做到心中有數(shù)，而不必用計(jì)算器進(jìn)行復(fù)雜的計(jì)算，從而節(jié)省您的時間，方便您的決策。2013年最新房貸計(jì)算器，可以根據(jù)不同的年份準(zhǔn)確的計(jì)算出不同利息。運(yùn)算購買房屋的價格，總要支付的利息，月還款等息遞減金額，非常實(shí)用。趕緊下載一下，它會助你一臂之力。

使用方法：

1、下載解壓，用ie打開“tools.htm”文件；

2、選擇所需的計(jì)算器，如貸款計(jì)算器。

3、選擇還款方式：等額本息或等額本金。

4、選擇計(jì)算方式：根據(jù)面積單價計(jì)算，根據(jù)貸款總額計(jì)算。

5、選擇按揭年數(shù)：1年-30年。

6、選擇合適的利率后，點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，即可算出結(jié)果。

特別說明：

等額本息還款法：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

注：公積金貸款最高額度為80萬元人民幣。